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民間融資

公的融資以外で住宅ローンを組む場合に利用するのが『民間融資』というもので、銀行や信用金庫、労働金庫、農協などの民間の金融機関が提供している融資がそれにあたります。一般的に民間融資は公的融資に比べて人に対する条件が厳しいのが特徴です。

公的融資が建物に対する条件を厳しく設定しているのに対して、民間融資では年収、勤続年数など借り手の条件を厳しく設定してあります。これは、住宅の促進を目的としている公的融資とは違い、民間融資は営利目的でお金を貸しているからです。民間金融機関は、融資したお金に利息をつけて返してもらうことで利益を得ているわけですから、貸したお金が返ってくることがもっとも重要な問題になってくるのです。借り手が本当にお金を返す能力があるのかどうか、人にたいする審査が厳しくなるのはそのためです。

では、民間融資のメリットとはどうでしょう？一番の魅力としては、ローンの種類が豊富であるということではないでしょうか。金利ひとつとっても「変動金利型」「固定金利型」「固定期間選択型」など、金融機関によってさまざまなタイプのものを用意しているので、自分に合った返済計画を立てることができるのです。民間融資にも銀行系とノンバンク系などがあり、融資内容や利用できる条件は大きく異なりますので、住宅ローン選びをする際には出来るだけ多くの金融機関から情報を得ておくとよいでしょう。