金利
金融機関からお金を借りると、借りたお金プラス必ず一定の利息を支払わなくてはいけません。借りたお金に対して支払う利息の割合のことを『金利』というのですが、この金利は基本的にさまざまな要因で上がったり下がったりと変動するのが普通と考えておいたほうがよいでしょう。住宅ローンのように高額のお金を借りる場合は、その金利によって返済総額（借りたお金と金利を足した金額）に大きな差が出てくるわけですから、住宅ローンをどの金融機関で組むか考える際、金利は大きな判断材料のひとつになるのです。
では、その金利にはどのような種類があるのでしょうか？一般的に金利には大きく分けて『固定金利』と『変動金利』の二つがあります。固定金利というのはその名の通り、金利が最初から最後まで変わらないタイプの金利のことを言います。そのため、途中で金利が上がることを心配する必要がないだけでなく、将来にわたる返済の計画が立てやすくなるというメリットもあります。ただし固定金利の場合は、通常、変動タイプに比べて金利の設定が高くなりがちです。固定金利に対して、半年や１年など定期的に金利が見直しされるタイプのことを変動金利といいます。この場合、借りてから５年間は同じ金利であっても、５年後に金利の見直しをして金利が高くなると、返済額も上がるというわけです。ただし、変動金利の場合、一般的には固定金利よりも借りる時点での金利は低めに設定されています。金利が高くなりそうであれば固定金利で借りたほうがよいでしょうし、今後金利が下がりそうであれば固定で借りると損をすることになります。つまり固定か変動か迷ったときには市場の様子を自分なりにリサーチして選ぶ必要があるのです。
また、金融機関によっては給与振込みや公共料金の引き落としをその銀行で行うことを条件に金利の割引をしてくれることもあるので、いろいろな金融機関から情報を集めて決定することをオススメします。また、ローンの返済期間が長ければ長いほど、返済総額に占める金利の割合は大きくなるので、そのことを踏まえて出来るだけ短期間にローン返済をすることも大切です。